주택 가격...일반적인 가정 소득보다 더 빨리 상승 [#캐나다 부동산 뉴스 2월 넷째주 뉴스] #TOKN #캐나다부동산 #CRN #janemoonrealtor

Jane Moon의 캐나다 부동산 뉴스 2월 4째주 Weekly News

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1.캐나다 주택 가격, 지난 달에도 큰 폭으로 상승
캐나다 전역의 주택 가격이 지난 1년은 물론 올 1월에도 큰 폭으로 올랐습니다. 1월 주택기준 가격은 669,000 달러로 한 달 전보다 2.2%인 14,400달러가 상승했습니다. 전년 동월 대비 13.5%나 상승해 2017년 이후로 가장 높은 성장률을 보여줬는데요 2017년과 비교 했을 때 다른점은 토론토나 밴쿠버만이 아닌 캐나다 거의 모든 부동산 시장에서 엄청난 성장률을 보인점이었습니다.
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2. 캐나다, 10년 만에 가장 빠른 속도로 모기지 대출 증가
캐네디언들이 집을 사기위해 10년 만에 가장 빠른 속도로 대출을 늘린것으로 나타났습니다. 캐나다 통계청이 발표한 자료에 따르면 작년 모기지 대출이 7.7% 증가해 지난 10년 연평균 증가율 5.4%를 훌쩍 넘어섰습니다. 모기지 잔액 역시 1년 만에 1000억달러 이상 늘어난 것은 이번이 처음입니다. 이 증가율은 역사적으로 낮은 금리에 의해 가속화된 것으로 보입니다.
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3. 주택 가격, 일반적인 가정 소득보다 더 빨리 상승
주택 가격 상승폭이 일반적인 가정 소득 상승폭보다 훨씬 더 큰것으로 나타났습니다. 캐나다 부동산 협회의 자료에 따르면 캐나다 주요 부동산 시장 서른세개 중 스물세개 지역에서 이러한 현상이 나타났는데요 그 중 가장 많이 오른 지역은 Oakville, Hamilton, Northumberland 였습니다. 또 서른세개의 주요 시장 모두 지난 1년 동안 총 5만달러 이상, 즉 매달 약 4,160 달러 이상 상승했습니다.
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4. 연간 부동산 평균 가격 상승률 대비 아직 저렴한 주택 시장 Top 5
지난 1년 평균 가격 상승률 대비 아직 저렴한 주택 시장 Top 5 를 알려드리겠습니다. 주카사가 조사한 결과에 의하면 London & St. Thomas, Sudbury, Windsor-Essex, Halifax-Dartmouth, Ottawa의 평균 주택가격이 작년 한 해 26%-41%까지 상승하여 매우 높은 상승률을 보였음에도 불구하고 아직 캐나다 평균 부동산 가격인 $621,515 보다 낮게 조사됐습니다. 또한 조사한 스물다섯개의 지역 중 스물네개 지역이 작년 한 해동안 가격이 상승한 것을 알 수 있었습니다. 유일하게 가격이 하락한 지역은 Regina 로 작년에 비해 평균 주택 가격이 3% 하락해 평균가격이 $273,885로 나타났습니다.
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5. 토론토 시의회, 재산세 0.7% 인상안 확정
토론토 시의회는 주거용 부동산 재산세를 0.7% 인상하기로 확정했습니다. 이번 인상으로 인해 평균 주택 가격인 $698,801를 기준으로 매년 $69를 추가 부담해야 하는 것으로 나왔습니다. 하지만 작년 평균 $130가 인상 되었던 것 보다는 현저히 낮은 인상률입니다. 또 재산세에는 1.5%의 City Building Levy 가 추가로 붙을 것으로 알려졌습니다. 그와 더불어 상업용 부동산은 0.35%, 산업용 부동산은 0.23%가 인상 될 것으로 결정되었습니다.
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