이주비 막힌 재건축 연11% 대출 써야하나? 외 부동산뉴스(2018.7.19)

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기존에 주거환경관리사업의 기반시설 조성이나 주민공동이용시설 조성사업을 완료해본 선행마을 18곳이 멘토가 되어, 앞으로 추진하게 되는 다른 지역의 주민들에게 노하우를 전수해주는 1:1 멘토링 시스템을 도입한다고 하네요. 시행착오를 줄일 좋은 대안이 아닌가 생각됩니다.

용산 후암동의 한 꼬마빌딩... 대지 39.4m2의 소형 건물에 응찰자가 105명이나 몰렸다고 하네요. 2억8천만원 감정가 건물이 6억5천만원에 낙찰되었습니다. 용산마스터플랜 후광 + 꼬마빌딩 수요 + 해방촌길 등 용산 상권이 이어지는 이슈들이 모두 작용한 결과가 아닌가 싶네요.

올 상반기 최대 인기 분양단지였던 디에이치자이 개포에서 약 739명이 증여를 했다고 합니다. 그리고 앞으로도 증여 목적의 명의변경 요청이 있어서 약 전체 당첨자의 80% 정도가 증여할 것으로 보인다고 하네요. 해당 아파트는 분양가만 14억원이 넘는 대표적인 고가주택이죠. 종부세 등을 피해가기 위해서 세테크들에 미리 나선 모습이 아닐까 생각합니다. 확실히 빠르네요 ^^ 배울 점은 배워야...

올해 주택공시가격 올라가면서 보유세들 많이 늘었죠? 보유세는 또 더 올라갈 것 같아 보입니다. 항상 이러면 거래세 인하에 대한 요구도 나오는데요. 거래세의 대표적인 세금은 양도소득세와 취득세입니다. 양도세 인하할 수 있을까요? 투기방지목적으로 도입된 세금이라 지금 분위기에선 어렵죠. 취득세는요? 실제 인하할 수 있을까? 살펴봅니다.

8.2부동산대책에서는 부동산 시장으로 들어가는 과잉유동성을 막기 위해 대출 규제를 타이트하게 했습니다. 정비사업은 철거후 주택을 신충하는 사업이기 때문에, 그 지역에 살던 사람들의 선 이주가 필수입니다. 이때 지급되는 비용이 이주비인데요. 8.2 대책에 따라 이주비용도 타이트하게 막았습니다. 지금 그에 따른 후폭풍들이 조금씩 드러나기 시작하는데요, 해당 규제에 따라 이주비 지급한도가 적어 이주를 못하는 조합원들이 다수 발생하는 재건축 조합에 연 7~11%의 금리를 조건으로 추가이주비를 지급해주겠다는 금융상품들을 증권회사들이 제안하고 있다고 하네요. 규제도 좋지만 좀 풀어줄 부분은 풀어주고 갔으면 합니다.


도시재생 해본곳에서 노하우 전수한다
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004186163

용산후암동 경매 105명응찰. 228%낙찰
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=008&aid=0004080060

디에이치자이개포 무더기 증여 이유는?
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=015&aid=0003981359

취득세 인하 할 수 있을까?
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=018&aid=0004151584

이주비 막힌 재건축 연11% 대출 써야하나?
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004186383

2018.7.19
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