상계뉴타운 7600세대 재개발 본격추진 외 부동산뉴스(2018.6.8)

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6월말에 후분양제 로드맵을 발표한다고 합니다. 민간 택지 부분에 대한 언급은 별로 없으며, 공공택지의 공공분양물량은 단계적으로, 그리고 공공택지의 민간분양 물량은 인센티브를 주는 형태로 유도하겠다인데... 따지고보면 이미 2004년 이후 추진했다가 2008년 이후 경기 침체와 함께 없었일로 해버렸던 것처럼 앞으로도 그렇게 되지 않을까 싶은 생각입니다. 민간택지의 경우 HUG가 분양승인을 이유로 분양가 하락을 압박하고 있는데, 이를 우회하기 위해서 사업시행자들이 자체적으로 후분양제를 고려하는 사례들이 나오고 있습니다만, 이를 통해 분양가가 높아지는 것을 막기 위해 분양가상한제 카드를 쓸 수도 있다고도 하네요.

상계뉴타운의 사업이 본격화될 전망입니다. 6개의 뉴타운 구역 중 3구역을 제외한 나머지 5개 재개발 구역이 사업추진 중이었는데요. 이중 마지막 5구역이 재정비촉진계획 변경을 통해 본격적으로 사업을 추진하려나 봅니다. 모든 사업이 마무리되면 4호선 끝자락 상계역과 당고개역 주변에 7600세대 규모의 미니신도시 급 새 아파트 단지들이 들어서게 됩니다. 간략히 상계뉴타운 이야기 살펴보았습니다.

여의도 MBC 방송국 부지에 신영-NH투자증권-GS건설이 복합개발을 한다고 합니다. 여의도는 아파트 재건축만 하는게 아니라, 오래된 업무빌딩들도 고층 복합시설로 다시 변모하겠네요. 아파트도 지을 예정이라고 하네요.

LH희망상가. LH가 임대료를 저렴하게 책정하고 최장 10년까지 임차하여 사용할 수 있는 희망상가를 전국에 187곳 공급한다고 합니다. 그러나 이 기사를 보면서 유쾌할 수만은 없는 부분에 대해서 생각해보았습니다.

서울시 강동구에 윌로비로 라는 도로가 생긴다고 합니다. 마치 이란에 서울로가 있고 서울에 테레한로가 있는 것 처럼 말이죠. 이 윌로비로가 만들어지는 곳은 고덕상업업무복합단지를 북측으로 낀 도로입니다. 강동구의 새로운 성장동력이 될 고덕상업업무복합단지를 간략히 살펴보았습니다.

아파트 경매 시장에서 주상복합 아파트는 감정가대비 100%가 안되는 가격에 낙찰이 될 정도로 인기가 없다는 기사입니다. 정말 그럴까? 다른 원인에 대해서 이야기해봅니다.


후분양제 로드맵 밑그림 나왔다.
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=011&aid=0003316562


상계뉴타운 7600세대 재개발 본격추진
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004164447


여의도 MBC부지 복합개발 한다
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=001&aid=0010133775


LH 희망상가, 시세 80%수준으로 임대
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=011&aid=0003315951


고덕상업업무복합단지 조성
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=018&aid=0004119990

주상복합아파트는 경매시장서도 찬밥 대우?
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=008&aid=0004062074

2018.6.8
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