서울시 보유한 알짜 땅 안팔리는 이유? 외 부동산뉴스 (2018.11.13)

서울시 보유한 알짜 땅 안팔리는 이유? 외 부동산뉴스 (2018.11.13)

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주산연에서는 분양시장을 부정적으로 보고 있네요. 분양경기실사지수의 11월 전망치의 경우 서울도 80.3까지 떨어져서, 전체적으로 좋지 않게 보고 있네요. 지방은 아주 심각한 상황인 것 같구요. 저는 미분양이 꽤 시장의 방향성을 보는데에서 중요하다고 보는데... 서울은 어찌 되려나요? 사실 근래 서울 수도권의 분양시장 결과를 보면... 80.3이 나올 상황이 아닌것 같은데 좀 이상하네요 ^^;;

국회예산처에서 부동산 세제현황 및 최근동향 보고서를 냈습니다. 우리나라는 OECD 평균에 비해서 GDP 대비 보유세 세입 비중은 살짝 낮고, 거래세의 세입비중은 4배 정도 높다고 합니다. 2016년 기준으로 보유세는 13조1천억, 거래세는 25조3천억으로, 거래세가 보유세의 두배정도 되네요. 켁... 거래세 비중이 이렇게 높다니!!

밸류맵에서 보도자료를 냈네요. 토지 실거래분석을 해봤는데, 기획부동산의 거래행태로 보이는 거래사례들이 꽤 포착되었다는 이야기입니다. 주택시장의 규제가 더해지면서, 택지 조성 등의 이슈가 생기는 부분도 있고, 대북문제 개선 등으로 토지투자에 관심갖는 사람이 늘어나나 봅니다. 그러나... 토지투자는 항상 '기획부동산 조심하세요.'

서울시가 올해 팔려고 했던 알짜땅들을 결국 팔지 못하고 해를 넘긴다는 이야기입니다. 이번에 마곡지구 3필지 토지를 팔려고 했는데, 입찰한 곳이 한곳도 없다고 하네요. 수익내기가 만만치 않은 금액이기도 하고... 용도 등이 딱 정해져있어서 매력이 덜했나봅니다. 그러나 덧글 중에 눈에 가는 지적이 하나 있네요.

"땅 팔아먹고 개발 못하게 어깃장 놓고 막는데 누가 사냐"



주산연, 분양시장 얼어붙을 것
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=009&aid=0004252538&sid1=001

OECD 대비 낮은 보유세, 높은 거래세
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=003&aid=0008909054&sid1=001

기획부동산? 그린벨트 지분거래 주의
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=277&aid=0004354899&sid1=001

서울시 보유한 알짜 땅 안팔리는 이유?
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=366&aid=0000419851&sid1=001

2018.11.13
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