295회 주간전망대 - [신년특집] 2019년 부동산시장 대전망

김덕례 주택연구실장 / 주택산업연구원
심교언 교수 / 건국대 부동산학과

이번 주 주간전망대에서는 올해 부동산 시장을 전망해 보는 시간을 가졌다.

김덕례 실장은 서울과 지방간, 아파트와 비아파트간의 양극화가 올해도 지속될 가능성이 높다고 말했다. 실수요자들은 집의 ‘가치’를 중요한 변수로 두고 모기지를 활용하는 등 다양하고 합리적인 방법으로 구매해야 한다고 말했다.

심교언 교수는 서울 집값을 PIR(Price to Income Ratio; 가구의 연평균 소득으로 주택 사는 데 걸린 시간 측정)로 보면 글로벌 대도시들에 비해 상승폭이 큰 것은 아니라고 말했다. IMF와 신용카드 사태 때 일어난 집값 급락 상황은 극히 드문 경우로 집값 변동폭은 크지는 않겠지만 전체적으로는 조정흐름을 보일 것이라고 예상했다.