토지매매계약서 작성요령, 구성항목의 내용과 의미 / 부동산 매매계약서 작성방법 특약사항의 중요성 원포인트 정리⎨은행경력30년 공인중개사 한남수TV⎬

안녕하십니까?
은행에서 30년동안 근무한 경력이 있는 공인중개사 한남수TV입니다.

이번 강의는 저의 부동산채널 199번째 강의입니다.
이번강의에서는 토지매매계약서 작성요령과 구성항목의 내용 및 의미에 대하여 자세하게 설명드리겠습니다.
토지계약은 불분명한 경계, 공부상면적과 실측면적과의 차이, 진입로문제 등으로 분쟁이 발생할 소지가 매우 많습니다.
토지계약서의 계약내용이나 특약사항을 명확하고 구체적으로 명시해야 향후 분쟁을 예방할 수 있고, 분쟁이 발생한다 하더라도 그 책임소재를 가리기가 쉽습니다.
본 강의에서는 공인중개사 여러분들이 하자없는 완전한 매매계약서를 작성할 수 있도록 도와드리겠습니다.

위의 주제에 대하여 다음과 같은 목차로 자세하게 설명드리겠습니다.
1. 토지매매계약서 양식구조 살펴보기
2. 토지매매계약서의 구성항목
1)목적물의 표시
2)계약내용
제1조 : 매매대금 및 지급일자(계약금, 중도금, 잔금)
제2조 : 소유권이전 및 인도
제3조 : 부동산 상의 부담말소
제4조 : 제세공과금 등 부담
제5조 : 잔금전 매수인의 개발행위 금지
제6조 : 계약의 해제
제7조 : 중개보수
제8조 : 중개대상물 확인설명서 교부
3. 특약사항
-계약당사자(매도인, 매수인) 및 중개업자 서명날인

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