캐네디언들의 2021년 주택 가격 전망[#캐나다 부동산 뉴스 1월 첫째주 뉴스] #TOKN #캐나다부동산 #CRN #토론토부동산

안녕하십니까, 캐나다 부동산 뉴스입니다.
새해 복 많이 받으시길 바랍니다.
2021년 1월 첫째주, 캐나다 부동산 시장에 또 어떠한 변화들이 찾아왔는지 함께 살펴보겠습니다.

1. 로얄 르 페이지 2021년 부동산 시장 전망
캐나다의 가장 큰 부동산 중에 하나인 로얄 르 페이지가 2021년 부동산 시장 전망에 대해 발표했습니다. 로얄 르 페이지는 캐나다 부동산 가격이 전체적으로 5.5% 상승 할 것으로 예상했습니다. 토론토 부동산 가격 또한 비슷하게 5.75% 오를 것으로 예상했으며 “특히 905 지역의 넓은 유닛들이 가격 상승을 주도 할 것”이라고 말했습니다. 몬트리올의 경우 6% 상승 할 것으로 예상했습니다. 또 벤쿠버 부동산 가격 상승률에 대해서는 대부분 업체의 부정적 견해와 달리 단독주택의 높은 수요로 인해 평균보다 높은 9% 상승을 예상했습니다.

2. 부동산 첫 구매자...위기와 기회
올해 COVID 19 펜대믹은 첫 집 구매자들에게 기회 또는 어려움이 될 수도 있습니다. 토론토 부동산 원그룹에이전트 페트릭 맥키넌에 따르면 “엔트리 레벨 콘도를 구매하기 원하는 경우 지금이 가장 적기이고, 또 다운타운에 콘도를 마련할 수 있는 좋은 기회이다”라고 말했습니다. 하지만 그에 비해 20대, 30대 초반에 렌트를 하다가 교외지역에 정착하기 원하는 구매자들은 교외 주택 가격이 급등하여 예상했던 금액으로는 구매하기 어렵게 되었다고 밝혔습니다.

3. 캐네디언들의 2021년 주택 가격 전망
많은 캐네디언들은 부동산 가격이 계속해서 오를 것이라고 예상했습니다. 이는 경기 회복의 긍정적인 신호로 보이고 있습니다. 나노스 리서치 (Nanos Research)는 매주 250명의 캐내디언을 대상으로 개인 재정, 고용 안정, 경제 및 부동산 가격에 대한 견해를 조사하고, 블룸버그는 이를 토대로 4주간의 평균을 내어 발표하고있습니다. 이 전화 여론 조사에 따르면 2017년 5월 이후로 가장 높은 비율인 49.2% 가 향후 6 개월 동안 주택 가격이 상승할 것이라고 예상했습니다. 반면 응답자 중 12.7% 만이 향후 6개월 동안 주택 가격이 하락 할 것으로 생각한다고 말했습니다.

4. 콘도 개발업자…2021년 부동산 시장 매우 긍정적 예상
콘도 개발업자들이 예상하는 올해 부동산 시장을 살펴보겠습니다. 라이프 타임 디벨롭먼트 (Lifetime Development) 의 책임자 브라이언 브라운은 “2021년은 매우 액티브할것이며 2021년 중반에 좀 더 안정적인 상태로 돌아갈 것으로 예상한다”고 말했습니다. 벤다이크 프라퍼티스 (Vandyk Properties)의 대표 돈 벤다이크는 “2021 콘도 분양에 대해 긍정적으로 바라보며 저금리로 인해 지난 몇년보다 더 긍정적인 한해가 될것”이라고 말했습니다. 랜테라 디벨롭먼트의 대표 베리 펜튼 (Barry Fenton)은 “많은 개발자들이 백신의 소식이 발표되기 전까지 프로젝트를 연기했던만큼 첫 6개월동안 콘도 분양 프로젝트가 많이 나올 것이며 전반적으로 가격이 최대 15% 상승할 것”이라고 말했습니다. 센터코트의 부회장 개빈 청 (Gavin Cheung)은 “우리가 2021년에 예상하는 가장 큰 트렌드는 많은 캐네디언들이 백신을 접종하고 삶이 정상적으로 돌아오면서 다운타운 재정착을 기대한다”고 말했습니다.

5. 캐나다 부동산 시장 5가지 예측
캐나다 온라인 부동산 사이트 주카사의 CEO, 로렌 허 (Lauren Haw)가 올해 부동산 시장의 전망 5가지를 발표했습니다. 첫번째로는 “많은 구매자들이 계속해서 좋은 편의시설,평균 이상의 인구 증가율, 그리고 큰 도시보다 생활비와 사업비가 낮은 중형도시를 찾을 것”이라고 말했습니다. 두번째로는 “전형적인 부동산 계절주기가 돌아올것”이며 세번째로는 “대도시의 콘도 임대 수요가 증가 할수 있다”고 말했습니다. 네번째로는 모기지 금리가 인상될 가능성이 있으나 여전히 낮은 수준을 유지할것이라 했습니다. 마지막으로 “팬데믹으로 인해 큰 타격을 입었던 알버타, 사스카츄완, 매니토바 주가 경제가 회복되면서 부동산 시장도 같이 회복될 수 있을 것”이라고 예상했습니다.


오늘 준비한 소식은 여기까지입니다. 저는 다음 주 이 시간, 좀 더 다양한 소식을 들고 돌아오겠습니다. 고맙습니다.