온타리오 주정부가 2021년 렌트비 동결 [#캐나다 부동산 뉴스 9월 둘째주 뉴스] #TOKN #캐나다부동산 #CRN #토론토 부동산

1) 토론토 평균 주택가격이 3달 연속 상승하면서 최고치를 기록했습니다. 토론토 부동산 협회에 따르면, 지난 8월 광역 토론토시 평균 주택가격은 작년보다 20.1퍼센트 상승한 95만 1천404달러였습니다. 단독주택 시장이 가장 큰 폭으로 상승했고, 평균가격은 작년보다 19.9퍼센트 상승한 1백20만 달러였습니다. 총 주택 거래량은 작년보다 40.3퍼센트 증가한 1만 775세대였습니다.

2) 온타리오 주정부가 2021년 렌트비를 동결할 예정이라고 밝혔습니다. 온타리오주 지방자치제 스티브 클락 장관은 “내년 렌트비를 1.5%까지 올릴 수 있도록 허용할 예정이었지만, 임차인 1백60만 세대의 렌트비를 동결하는 법안을 상정할 예정”이라고 전했습니다. 하지만 임대인과 임차인 모두에게 공정하도록 렌트비 인상안을 조정하겠다고만 언급했을 뿐, 구체적인 내용은 발표하지 않았습니다.

3) 밴쿠버 주택 가격이 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 밴쿠버 부동산 협회에 따르면, 8월 광역 밴쿠버시의 표준가격은 지난 7월보다 0.7퍼센트 상승했고, 작년 8월보다는 5.3퍼센트 상승했습니다. 주택 거래량은 지난 7월 거래량이었던 3천128세대보다 조금 감소한 3천47세대였습니다. 협회는 “매물 대비 거래량 비율은 23.8퍼센트였고, 몇 달 동안 20퍼센트 넘는 상황이 계속되면, 주택 가격이 오르게 될 거”라고 말했습니다.

4) 브리티시컬럼비아 주정부의 주택 세입자 퇴거금지 조치와 렌트비 비상 보조금 정책이 지난 8월 31일부로 만료됐습니다. BC 주정부가 렌트비에 관한 새로운 프로그램을 발표했는데, 지난 다섯 달 동안 지불하지 못한 렌트비를 내년 여름까지 나눠 낼 수 있는 방법입니다. 주정부는 “렌트비 비상 보조금을 받았던 세입자도 기존의 주택 지원을 받을 수 있으니, BC 하우징에 문의하라”고 당부했습니다.

5) 캐나다 은행들이 시행한 모기지 상환 유예기간이 끝나가면서, 유예 건수가 줄고 있습니다. 캐나다 주요 은행들에 따르면, 지난 3분기 모기지 유예 건수는 51만 건으로 2분기보다 18퍼센트 감소했고, 모기지 잔액은 1천 363억 달러로 지난 2분기보다 15퍼센트 감소했습니다. 부동산 관련 사이트 베터 드웰링은 “모기지 상환 유예기간이 끝나가면서, 실제로 얼마나 많은 가구가 경제적으로 힘들어하는지 나타나게 될 거”라고 전했습니다.