안동 수익성 상가 부동산 매매 순수 투자 수익율 5프로의 상가! 수익율 좋은 상가 건물은 이렇습니다!?

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안동 수익성 상가 부동산 매매 수익율 5프로의 상가이며, 안동시 태화동에 태화오거리에 소재한 각지 위치의 입지 좋은 상가입니다

위치: 경북 안동시 태화동
면적: 2064.62제곱미터(626평)
주용도: 근린생활시설
거래형태: 매매
총 층수: 지하1층, 지상7층
입주 가능일: 즉시
방 수 및 욕실 수: 방4개, 거실1개, 욕실 2개
매매금액은 본 동영상 내용에 확실히 나옵니다
사용승인일 : 1997년 5월 30일
주차대수 : 10대
관리비: 측당 상이
방향: 거실에서 북서쪽

특징
1. 해당 매물은 안동시 태화동에 소재한 각지에 위치한 상가 건물입니다
2. 큰 도로로 이루어 진, 유동성이 많은 오거리에 소재한 건물입니다
3. 주위는 의원, 학원, 편의점, 폰가게, 학교등 주민 편의 시설 등등 많습니다.
4. 주위는 아파트 들도 인접해서 있으며, 배후세대들의 유동량도 있는 상권내의 상가입니다
5. 광고 효과가 좋은 위치의 상가라서, 많은 업체에서 옥상광고를 위해, 쉽게 옥상을 임대 받아서 쓰는 곳입니다.
6. 동서남북이 논과 밭, 산과 바다로 구성이 되어 있어서 자연친화적인 환경입니다.
7. 대출을 이용한, 지렛대효과로 나오는 수익율이 아니라, 순수 자기 자본으로 투자 했을 시 수익율은 5.05프로 나오는 상가입니다
8. 보증금이 조금 약한 상태임에도 불구하고, 수익율이 굉장히 잘 나오는 상가입니다
9. 임차인의 예민한 월세 수익부분은 문제가 될 수 있다는 임대인의 요청으로 문의 주시면 상세히 안내할 수 있도록 하겠습니다.
10. 매도인이 매수했을 때 엘리베이터 및 건물 안을 비용을 들여서 관리한 덕에, 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
11. 공실이 없어서 각 층 내부를 찍어 오진 못했습니다.(7층 주택만찍어왔습니다)
12. 7층 주택은 상가로의 용도 변경 허가가 가능한 것으로 매도인에게 전달 받았습니다.
13. 관심이 있는 분들은 연락주시면, 중개에 최선을 다하여 거래를 성사할 것입니다.


앞으로 더욱 더 많은 영상과 함께 찾아뵙도록 하겠습니다!
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매물의 대한 문의사항이 있으시면 언제든(24시간) 연락주십시요^^;
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포항별하공인중개사
소장 이창희
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경북 포항시 북구 장량중앙로99, 432동 113호
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