대한민국 명당자리를 찾으신다면, 경남 하동군 악양면 섬진강을 바라보는 임야(땅, 토지) 어떠신가요?(하동부동산, 산청부동산, 하동군땅, 산청군땅, 지리산땅)

안녕하세요.

여러분의 인생 부동산입니다.



코로나 바이러스 때문에 온 나라가 불란과 공포에 휩쌓여 있습니다.

실시간으로 달라지고 있는 속보에 뉴스 보기가 겁날 정도이지만,

불안함과 공포감으로 저희에게 주어진 이 시간을 보내고 있을 수만은 없습니다.

그동안 숨 가쁘게 달려왔었다면, 잠시 멈추어서 그동안 함께 하지 못했던 가족들과의 시간, 그리고 스스로를 돌아 볼 수 있는 조용한 시간을 보낼 수 있는 기회라 생각하고 따뜻하고 긍정적인 마음으로 이 시기를 극복해 나갔으면 좋겠습니다.

코로나 바이러스 예방 사항 철저히 준수해 주시고, 수시로 따뜻한 물이나 차를 자주 마시면서 모두 건강하게 이겨내시길 바라봅니다.





저희 인생 부동산 식구들도 최대한 외출을 자제하고, 사무실 방문보다는 비대면으로 유선이나 톡으로 문의를 받고 있습니다.

매물 촬영 나갈 때도 최대한 외부인과의 접촉을 피해 마스크 착용 후 개인 차량으로만 이동하고 있습니다.

다행히 오늘 소개해 드린 매물은 임야라서 촬영 내내 외부인을 만날 기회는 없었습니다.

다만, 저희를 반겨준 것은 다름 아닌 현재 하동에서 피기 시작한 이쁜 매화꽃이었습니다.




지만, 현재 최 참판 댁은 수많은 관광객이 찾고 있는 소설'토지'를 통해 만들어진 드라마 세트장입니다.

'토지' 소설에 나오는 '최 참판 댁'의 실제 모델이 있었다는 사실을 아시나요?

바로 하동군 악양면 '최 참판 댁'에서 약 2km 떨어져 있는 '조 씨 고가'입니다.

조 씨 고택은 평양 조 씨의 세도가 주거로써 흔히 '조부자집'으로 알려진 하동의 대표적인 상류 주택입니다.

바로 오늘 소개해드릴 매물이 실제 조부자집은 '조 씨 고택' 위치해 있는 진짜 명당자리인 악양면 정서 마을이 위치한 임야입니다.





그럼, 해당 토지의 정확한 위치부터 확인해보도록 하겠습니다.

해당 토지는 경남 하동군 악양면 정서리에 위치합니다.

참고로 '조 씨 고택' 과는 약 300미터 떨어져 있습니다.

북서쪽으로는 지리산 자락의 형제봉이 위치하며, 남쪽으로는 악양천이 흐르고,

약 2km 떨어진 곳으로 최 참판 댁이 위치합니다.

더 아래쪽인 남쪽으로는 평사리 들판과 하동 섬진강의 흘러갑니다.

매화축제는 비록 최소 되었지만, 눈부시게 하얀 매화꽃을 볼 수 있어 참 다행인 임장날이었습니다.





오늘은 소개해드릴 매물은 매화꽃이 피기 시작한 경상남도 하동군 악양면 정서리에 위치한 임야입니다.

하동군 악양면은 소설'토지'의 배경지로 유명한 곳입니다.

천하 명당이라고 불리는 '최 참판 댁'이 위치해 있는 곳이기도 합니다.

뒤쪽(북쪽)으로는 지리산 자락의 형제봉이 위치하며, 그 형제봉 자락에 최 참판 댁이 자리 잡고 있습니다.

최 참판 댁 앞쪽으로는 드넓은 평사리 들판이, 그리고 평사리 들판 남쪽으로 섬진강이 유유히 흐릅니다.



해당 토지를 중심으로

현무 자리에는 지리산 천왕봉이,

주산인 백악 자리에는 삼신봉과 관음봉

해당 토지는 좌 청룡인 칠성봉과 우 백호인 형제봉 사이, 형제봉 자락에 위치해 있습니다.

해당 토지 앞쪽으로는 내수구 역할의 악양천, 그리고 남쪽으로는 외수구의 섬진강이 흐르고 있습니다.

다만, 경복궁은 정남향을 바라보고 있으며 해당 토지는 동쪽과 남동쪽을 바라보고 있다는 차이가 있습니다.



참고로 경복궁의 지리학적 풍수와 비교한 것은 다소 개인의 주관적인 의견이 포함되어 있으며,

풍수지리학은 산세, 지세, 수세등을 판단하여 이것을 집터를 찾는 기준으로 땅을 고르시는데 참고만 해주시길 바랍니다.



농림지역, 보전관리지역

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​면적 : 5070평 (16,756m²)

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지목 : 임야

지형 : 급경사(20~30도)

형상 : 가장형(장방형의 토지로 넓은 면이 도로에 접하거나 도로를 향하고 있는 토지)

방위 : 동향

일조량 : 동쪽을 바라보고 있어 해가 뜰 때부터 정오까지 해가 들고 오후부터 해가 일찍 지는 지형

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가로폭(동-서) : 약 250m

세로폭(남-북) : 약 70m

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​해발 고도 : 100~200M 이하



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​또한 해당 토지를 둘러보실 때 꼭 알아두셔야 할 부분이

해당 토지의 위쪽(서쪽) 2/3 정도 면적은 경사가 가파른 임업용산지로 개발행위가 제한적인 곳이며,

아래쪽(동쪽) 해당 토지의 1/3 정도 면적은 다수 평지와 경사지로 이루어진 곳으로 준보전산지로 산지 전용에 대한 행위 제한을 비교적 적에 받아 주택이나 공장 등 개발 이용이 가능한 산지에 해당됩니다.





따라서 토지 매매 후 바로 개발이나 활용하실 수 있는 면적은 아래쪽 평지와 경사지로 이루어진 준보전산지 (해당 토지 전체 면적 중 약 1/3에 해당하는 토지)만 이용 가능합니다





직접 둘러보고 싶으신 분이나

더 궁금한 정보가 있으신 분은

인생 부동산으로 문의해 주세요.

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저희 인생 부동산은 경상남도 하동군 전 지역의

땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을

소개해드리고 있습니다.

매물의 광고와 촬영은 무료이니

원하시는 분은 인생 부동산으로 문의하세요~!^^

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이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.

​여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.

​감사합니다.


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