[대전부동산매매] 롯데백화점과 5분거리에 있는 건물매매로 3층으로 된 원룸이랍니다. 저렴한 매매와 좋은위치로 수익률이 13.8%인 다중주택매매입니다.

[ 매물번호 123 ]
안녕하세요. 항상 감사합니다. 해뜨는TV입니다.
오늘은 대전시 서구 괴정동에 있는 3층원룸건물 소개해 드립니다.
2차선 도로 바로 뒷블럭에 위치해 있고 근처에 롯데백화점이 도보로 5분거리에 있습니다.
대전 지하철 1호선인 용문역과도 도보로 14분정도 거리여서 교통이 매우 편해서 일반 직장인들이 많이 거주하는 위치해 있습니다.

총 3층으로 되어 있는 다중주택이에요. 3층에 투룸 주인세대가 있어 실거주하시면서 관리하실 수도 있고 수익형으로 임대를 놓을 수도 있습니다.

각 호실들은 도시가스 개별 난방 방식이고 보일러들은 보일러실에 위치해 있는 구조에요.

영상 보시면서 내용에서 확인해보세요.


- 소 재 지 - 대전시 서구 괴정동 롯데백화점 부근
- 대지면적 - 49.3평 (163㎡)
- 건물면적 - 84.8평 (280.38㎡)
- 건물층수 - 3층
- 건물준공 - 2008년 03월
- 호 실 수 - 1층 5호실 / 2층 5호실 / 3층 3호실
- 매매금액 - 4억 2000만원
- 총보증금 - 7,990만원
- 융자금액 - 1억 4,000만원
- 매월이자 - 42만원
- 월 세 - 272만원
- 순수월세 - 230만원 (은행이자, 관리비제외금액)
- 순수연세 - 2,760만원
- 실 투 자 - 2억 10만원
- 수 익 률 - 13.8 %



- 건물 관리는 전문 주택관리업체와 상의를 하시면 거의 신경 쓰시지 않아도 된답니다.
- 임대 관리는 공실이 생기면 부동산사이트에 광고 대행해 적극 홍보해 드리고 있고 주변 부동산들과 협조하면서 진행하시면 괜찮습니다.


■ 상호 : 해뜨는공인중개사사무소
■ 대표 : 허련 공인중개사
■ 주소 : 대전시 동구 백룡로5번길 40-10, 102호
■ 등록번호 : 동구 762
■ 핸드폰 : 010-3342-7972
■ 카톡 : woosong




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